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近日，我省印發(fā)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《工作方案》），明確2023年全省計(jì)劃完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1816個(gè)，通過改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)老舊管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，完善配套設(shè)施等，為居民打造設(shè)施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

根據(jù)《工作方案》，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)行“一小區(qū)一方案”或“若干相鄰小區(qū)一方案”。方案制定過程中，將充分征求居民意見，主動(dòng)了解居民訴求，根據(jù)80%以上居民意見確定改造方案。

今年將重點(diǎn)改造水、電、氣、熱、通信、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和雨污分流管網(wǎng)，完善養(yǎng)老、托育、快遞、健身等配套設(shè)施，鼓勵(lì)同步進(jìn)行建筑節(jié)能改造和架空線遷改入地。通過新建電動(dòng)自行車充電設(shè)施、為小房引入電源等方式，因地制宜解決電動(dòng)自行車充電難問題。

多渠道籌措改造資金。積極爭(zhēng)取中央各類補(bǔ)助資金，足額安排省級(jí)補(bǔ)助資金，依法合規(guī)申請(qǐng)使用專項(xiàng)債券資金，其余部分由市縣財(cái)政、社會(huì)及居民籌集保障。包括引導(dǎo)居民通過直接出資、使用住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式出資參與改造；推動(dòng)社會(huì)力量以市場(chǎng)化方式投資參與各類公共設(shè)施的改造與運(yùn)營(yíng)。鼓勵(lì)將城市更新、老舊廠區(qū)等片區(qū)改造項(xiàng)目與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目打包，由市場(chǎng)實(shí)施主體開展老舊小區(qū)改造，爭(zhēng)取政策性貸款支持等。

統(tǒng)籌做好與專項(xiàng)改造銜接。合理安排各施工單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)序，減少對(duì)居民生活影響。安排居民代表參與工程監(jiān)督和竣工驗(yàn)收，改造小區(qū)滿意度達(dá)到80%以上方可組織竣工驗(yàn)收。落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制和保修制度，壓實(shí)參建方的主體責(zé)任，確保將老舊小區(qū)改造工程打造成民心工程、放心工程。

抓好改后長(zhǎng)效管理。引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后的物業(yè)管理模式，組織居民繳納必要的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)通過“拆墻并院”統(tǒng)一管理等方式，降低物業(yè)管理成本。將改造后的管線設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專營(yíng)單位，維護(hù)管線設(shè)施設(shè)備改造成果。建立健全住宅專項(xiàng)維修資金歸集、使用、續(xù)籌機(jī)制，促進(jìn)小區(qū)維護(hù)更新可持續(xù)發(fā)展。